作为建筑物垂直交通的主要工具，电梯的选择和配置有其优点和缺点，直接影响建筑物的利用率，尤其是现代高层办公楼。电梯和电梯维修系统设计，成本分析和评估后，合理的电梯设置选择将意味着客流和物流的，安全的流通，增加建筑面积的利用，节省投资，降低能耗。

电梯维修

电梯的分类·电梯按照轿厢形式主要分3类：

1.双子电梯：是在同一电梯井道内同时拥有两个独立的电梯轿厢，其核心部分是智能化控制系统，该控制系统可以准确地分析整合数据，智能化监控两个轿箱的位置，使其不发生碰撞。

2.双轿厢电梯：与双子电梯相似，只是2个电梯轿厢联接成一个固定轿厢。

3.普通单轿厢电梯：

电梯按速度分为：

低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯。

中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。

高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯。

超高速梯，速度超过5.00m/s的电梯。

随着科技的发展，电梯速度越来越快，目前上海中心项目的速度达到了18m/s。

电梯主要技术参数

选型

电梯到梯时隔(Interval)和5min的处理能力(5minutesHandlingCapacity)

评价电梯系统的运行性能将主要参照“电梯到梯时隔(Interval)”及“5min的处理能力(5minutesHandlingCapacity)”两项指标，针对5A智能办公楼，目前国际及国内主要相关标准下表。

国际及国内主要相关标准：

注：1.带*符号数据选用国际电梯专业指导手册CIBSEGuideD中标准值，括号内数据为上乘值。

人员密度

参照CIBSEGuideD中说明，典型人均占用面积如图所示：典型人均占用面积(成年男性)

典型平均占用面积按照两椭圆形面积之和计算约为0.21m2。

如此才能更使现代化高层建筑发挥其巨大的优越性。本文也结合了具体案例，对高层办公建筑电梯及电梯维修设计的性能技术、成本方面等方面所进行的介绍。